昨晚19时，长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控稳定新建普通商品住房价格的通知》，对2011年长沙新建普通商品住房价格涨幅提出了明确的目标，要低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。至此，长沙与福州、武汉等地一同成为最后一批公布房价调控目标的城市。

涨幅绑定GDP 业内很担心

按照《通知》要求，长沙市将力争2011年新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。那么全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平目前是什么样的一个状况呢？记者就此展开了调查。来自市统计局的数据，2010年长沙GDP约为4613.32亿，增长15.7%，而近几年来GDP的浮动大约在13%的涨幅左右。那么有业内人士就此提出了自己的忧虑，长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海接受采访时说到：“假设1月份销售的高档房、装修房、市中心的比重大点，12月份销售的低档房、定向房、经济适用房、郊区房比重大点，12月份房价与1月份房价这么一比，岂不是每个城市都能实现房价调控目标？再反过来说，假如1月份销售的低档房、定向房、经济适用房、郊区房比重大一些，12月份销售的高档房、装修房、市中心的比重大些，12月份房价与1月份房价一比，超过了年度控制目标，是不是要挨中央政府的板子呢？那么这个控制目标显得没有多大意义。”另一位业内资深人士向记者表示，从各地出台的房价调控目标来看，都不太给力，调控效力令人担忧只是隔靴搔痒罢了。

住建委要求各地重新考虑调控目标 长沙何去何从？

从多地区出台的房价调控目标来看，除了北京房价调控目标独提降价之外，其它各省市均无“降”字眼，于是住建部发出通知让各地依据民意酌情调整已发布的调控目标，看似新一轮的调控又是否能得以贯彻落实呢？

对于新的问题，诸多城市均没有表态，只有广州率先拒绝这一要求。其它城市对于此举均没有任何回应。一位业内知情人士称，各地政府和土地财政有着不可分割的关系，在控制房价的同时，促进房地产业的发展会成为首要考虑因素，所以这也是调控严厉程度有所保留的原因，而在长沙，起步阶段的房地产业是需要政府支持的。然而，有网友指出，房价控制目标绝大部分都是与GDP和人均可支配收入挂钩，且保障房也都计算在新建住房内是不合理的，理应进行调整。网友留言道：“至少在前几年，房价涨幅实际上都是高于GDP和人均可支配收入涨幅的。如果重新酌情调整的话，相信长沙施行的效力应该没有很大的差别。”